官网_金沙1005管家app

分享到:

雅生活:营收规模突破140亿,业绩持续高质量增长

雅生活:营收规模突破140亿,业绩持续高质量增长

2022年04月30日 14:11 来源:官网_金沙1005管家app参与互动参与互动

  4月29日,雅生活集团发布2021年度业绩公告。公告显示,2021年度雅生活实现营收140.80亿元,同比增长40.4%;毛利38.69亿元,同比增长30.1%;净利润25.66亿元,同比增长30.1%;股东应占利润23.09亿元,同比增长31.6%。

  物业管理服务、业主增值服务、外延增值服务的收入分别是86.58亿元、18.67亿元、28.57亿元,较去年同期分别增长33.6%、77.3%和14.7%。城市服务板块共录得收入6.98亿元。

  通过市场拓展、行业整合等多元化的增长来源,年内集团管理规模延续稳健增长。截至2021年末,雅生活在管面积达4.89亿平方米,同比增长1.14亿平方米;合约面积达6.63亿平方米,同比增长1.41亿平方米。其中,第三方项目的合约面积(含控股成员企业)达5.15亿平方米,同比增长33.0%,占总合约面积的77.7%,强劲的市场拓展能力将是未来雅生活规模增长的重要动力。

  此外,集团财务稳健,经营现金流为人民币26.45亿元,每股基本盈利1.67元,同比增长26.5%。

  市场拓展量价齐飞第三方合约面积占比高达78%

  截至2021年末,雅生活在管项目达到4,143个,覆盖全国31个省,直辖市和自治区共217个城市。集团总在管面积达4.89亿平方米,同比增长1.14亿平方米,增长率为30.4%。按业态划分,住宅类占比42.5%,公共建筑占比44.9%,商业及其他占比12.6%,业态布局均衡,抗周期性强;按区域分布划分,34.5%位于长三角城市群,20.7%位于粤港澳大湾区,9.2%位于山东半岛城市群,7.9%位成渝城市群,其余分布于中国其他区域。

  集团总合约面积达到6.63亿平方米,同比增长1.41亿平方米,增长率为26.9%。其中来自雅居乐集团和绿地控股新增合约面积分别为500万平方米和770万平方米,第三方项目新增合约面积达1.28亿平方米。

  作为集团规模增长的主要来源,雅生活的市场拓展兼顾规模和质量。年内拓展新增合约面积超6930万平方米(不含收并购),近七成项目集中在一二线城市,千万级标杆项目逾50个,其中包括年化合同额超3000万元,服务面积达58万平方米的北京冬奥会配套场馆——崇礼太子城冰雪小镇项目,以及上海天文馆、中国人民银行征信中心、深圳东湖公园、上海和南京等地轨道交通等多个城市地标项目,进一步强化了雅生活在政府办公、公众场馆、交通枢纽、旅游景区等细分业态的领先优势。

  在市场协同作战方面也是成效显著。雅生活全国市场一盘棋,通过不断梳理整合细分市场经验及聚合优势,年内联动区域及成员企业,成功联合中标获取项目超120个,新增合约年化合同金额近亿元,连续数月蝉联行业拓展榜第一,也奠定了雅生活立体化的市场拓展壁垒。

  社区增值服务营收同比上升77%家政、幼托等创新型赛道蓬勃生长

  雅生活一直聚焦社区生活服务,大力发展市场化业务,并通过资本驱动、自营孵化、合作试点、跨界合作等方式,不断突破业务边界,打造雅生活收入增长第二曲线。年内,集团业主增值服务收入达18.67亿元,同比大幅增长77.3%,占总收入约13.2%,相比2020年占比提升了2.7%。

  在对增值服务拓展和探索上,雅生活以“平台+生态”的轻资产布局模式走在行业前列。年内,社区增值服务业务范畴从物业维修、家政服务、社区团购、快递配送、二手房租赁等基础服务延伸,确立深耕居家专业产品线,并战略布局家政、幼托等创新型赛道,迅速铺排,并且成效显著。

  年内,雅生活与全国中高端家政品牌51家庭管家达成股权合作,从市场端、需求端、供应端全面发力,迅速开启全国化扩张。2021年,51家庭管家全年充值额突破1.2亿元,同比增长50%。

雅生活与51家庭管家开创“物业 家政”新模式
雅生活与51家庭管家开创“物业 家政”新模式

  同时,雅生活积极响应居民日益增长的托育需求和国家的政策号召,自主孵化大湾区头部幼托品牌“乐鲸灵”,培育小区、家庭、企业三大场景的市场化服务能力,优化迭代商业模式,实现品牌规模快速扩张,目前已落地近50家门店。

  此外,公司还对社区零售、家装、租售等传统社商业务进行专业化改造,持续打造爆品,大幅提升业务密度。针对电梯维保、电梯广告及车场改造等强资源型业务,雅生活相继与金仕达、奥的斯等行业翘楚达成全国性战略级合作,打造从社区服务到社会服务的扩张模型。

  城市服务布局加速落位长期发展空间可期

  自2020年战略转型为“智慧城市服务商”后,雅生活的城市服务布局在不断加速。在城市管理精细化背景下,雅生活紧抓市场机遇,以“城市发展”为切入点,聚焦城市空间管理、城市资源运营、社区协同治理、智慧城市体系搭建等综合性服务的探索,致力搭建涵盖成熟城市、新兴城区、乡镇三大领域的完整城市服务体系,打造领先的全场景智慧城市服务平台。年内,城市服务板块收入达人民币6.98亿元,占总收入约5.0%。

  凭借非住宅服务领域的经验优势及客户基础,雅生活集团迅速获取了城市服务领域的专业资质,并完善供应链建立了全国化的集采平台。年内获取十余个年化合同金额超千万的市政环卫项目,包括辉南县城区环卫市场化项目、西安曲江区道路服务环卫项目等大型标杆项目,重大项目续约及提价情况理想。根据环境司南《2021年度环卫市场化发展报告》,雅生活2021年度拓展合同额位列行业第14名。

  目前,雅生活城市服务不断拓展服务边界,服务范围不再局限于陆地,还获取了首批海上环卫项目——洋浦经济开发区海上环卫项目,开启水域专业服务新篇章。未来,雅生活将充分挖掘股东及市场资源,发挥公共服务经验及专业优势,打造智慧城市服务的标杆性项目,延伸城服产业链至专业细分市场。同时,雅生活将携手智能科技合作伙伴,构建智慧城市运营和服务信息平台,落地服务场景应用,通过生态合作形成对交通、市政、环保、空间规划等多业态的能力覆盖。

洋浦经济开发区海上环卫项目
洋浦经济开发区海上环卫项目

  此外,雅生活在人才发展、品质提升、科技赋能、降本增效、投后融合等业务领域也是卓有成效。面对疫情的影响及在管项目所在地的暴雨、台风、暴雪等自然灾害挑战,雅生活集团员工坚守一线,以实际行动守护业主生命财产安全,获得社会及业主的广泛赞誉。

  物业管理行业正迈向高质量发展阶段,保持战略定力,追求长期主义,创新求变,才能行稳致远。未来,雅生活将持续提升“服务产品力、市场拓展力、科技运营力、整合组局力、高效组织力”五大核心能力,力争以精细服务助力城市发展,以质量服务实现业主美好生活。未来,雅生活将向中国卓越的品质服务运营商的目标加速迈进,与员工、伙伴,社会以及时代一起逐光而行,融合共生。

【编辑:于晓】
关于我们 | About us | 联系我们 | 广告服务 | 供稿服务 | 法律声明 | 招聘信息 | 网站地图
 | 留言反馈
本网站所刊载信息,不代表中新社和金沙1005管家app观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999- 2022 chinanews.com. All Rights Reserved